La desinversión afecta a los hoteles Innside Zaragoza e Innside Palma Bosque, que seguirán siendo operados por Meliá Hotels International.
La operación genera plusvalías relevantes del 95% respecto al valor inicial de los activos
Victoria Hotels & Resorts, el vehículo de inversión alternativa promovido por Bankinter Investment, GMA y Meliá Hotels International (MHI), ha completado la desinversión de dos de sus activos emblemáticos: el Hotel Innside Zaragoza, aquirido por un inversor privado, y el Hotel Innside Palma Bosque, comprado por la joint venture creada entre Meliá y un inversor institucional.
Ambas operaciones son resultado de las opciones de compra en favor de MHI acordadas en el momento de constitución del vehículo, en junio de 2021, como parte de una estrategia de inversión que combina rentabilidad, gestión profesional y alta especialización en activos hoteleros.
Plusvalías y rentabilidad
La desinversión de estos dos activos genera plusvalías relevantes para el vehículo de inversión alternativa y sus inversores. La ejecución de las opciones de compra de los hoteles Innside Zaragoza y la Sociedad Lierinto, propietaria del Hotel Innside Palma Bosque, se ha realizado por un importe agregado de activos de 74 millones de euros, lo que supone una plusvalía de 36 millones (95%). En cuanto a la rentabilidad (TIR) conjunta es superior al 25% desapalancada a nivel de activo para el vehículo Victoria Hotels & Resorts, frente a un objetivo de rentabilidad del 9% apalancado para los inversores.
Gestión activa, reposicionamiento y éxito inversor
Desde su creación, Victoria Hotels & Resorts ha desplegado una estrategia activa de gestión de activos, bajo la dirección de GMA como gestora especializada, y con Meliá como operador hotelero. En este periodo se han invertido más de 125 millones de euros en la reforma integral de los activos, con el objetivo de reposicionarlos en el mercado, maximizar su valor y adaptarlos a la evolución del negocio.
El Hotel Innside Zaragoza, con 102 habitaciones, rooftop con piscina infinity y espacios multifuncionales, se ha consolidado como un referente lifestyle en el centro urbano.
El Innside Palma Bosque, con 262 habitaciones y una ubicación estratégica junto al puerto deportivo, ha sido modernizado para responder al perfil del viajero urbano y de negocios.
Un portfolio con recorrido y potencial de revalorización
Actualmente, Victoria Hotels & Resorts mantiene una cartera de seis hoteles en destinos clave del mercado vacacional español: Gran Meliá Victoria (Mallorca), Paradisus Gran Canaria (Gran Canaria), Meliá Granada (Granada), Villa Le Blanc Gran Meliá (Menorca), Paradisus Las Salinas (Lanzarote) y Meliá Zahara Resort & Villas (Cádiz).
GMA, como gestora del vehículo, reafirma su liderazgo en la transformación y revalorización de activos hoteleros, ejecutando una estrategia orientada al inversor que combina análisis del mercado y experiencia operativa.
